Ceny wynajmu w Lipsku wciąż rosną: gdzie życie jest teraz drogie!

Ceny wynajmu w Lipsku wciąż rosną: gdzie życie jest teraz drogie!

Rynek nieruchomości w Lipsku w dalszym ciągu ma się dobrze, pomimo wyzwań gospodarczych zauważalnych także w innych regionach. Raport bieżący PISA IMMOBILIEN szczegółowo opisuje rozwój sytuacji w roku 2023 oraz prognozy na rok 2024.

Średnie ceny wynajmu mieszkań, które wynajmuje się po raz pierwszy, wzrosły do ​​11,44 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o ponad 14% w porównaniu z rokiem poprzednim. Czynsze za istniejące mieszkania również wzrosły o ponad 5% i obecnie osiągają średnią wartość 8,43 euro za metr kwadratowy. Wzrost ten odzwierciedla utrzymujący się wysoki popyt na mieszkania, który znacząco przewyższa podaż w mieście. Popyt jest szczególnie duży na mieszkania rodzinne i kompaktowe odpowiednie dla singli i seniorów, ponieważ 56% gospodarstw domowych w Lipsku to gospodarstwa jednoosobowe.

Analiza rynku i trendów cenowych

Gwałtownemu wzrostowi popytu sprzyja także spadek budownictwa mieszkaniowego. Najwyższe ceny wynajmu nowych budynków zanotowała dzielnica Mitte, która wyniosła 13,04 euro za metr kwadratowy, następnie dzielnica południowo-wschodnia – 12,50 euro i południowa – 12,49 euro. Najdroższą lokalizacją mieszkaniową pozostaje dzielnica Mitte, w której cena wynajmu za metr kwadratowy wynosi 9,86 euro.

Jeśli chodzi o rozwój cen zakupu, średnia cena nowo wybudowanych mieszkań wzrosła do 6020 euro za metr kwadratowy w porównaniu do 5400 euro w 2022 roku. Jednocześnie nieznacznie spadły ceny odnowionych starych mieszkań, które obecnie wynoszą 6097 euro za metr kwadratowy, czyli o 18 euro mniej niż w roku ubiegłym.

Przejrzystość i informacja

PISA IMMOBILIEN i Państwowa Akademia Studiów w Lipsku opublikowały raport rynkowy, który zawiera kompleksowe informacje na temat cen wynajmu i zakupu we wszystkich 63 dzielnicach miasta. Niniejszy raport jest dziewiątym z serii i można go pobrać bezpłatnie ze strony internetowej PISA IMMOBILIEN. Informacje opierają się na internetowej bazie danych GeoMap firmy Real Estate Pilot AG i innych źródłach informacji.

Należy podkreślić, że informacje i ceny zawarte w ofertach nieruchomości nie są wiążące i nie można wykluczyć błędów. Roszczenie prawne powstaje dopiero po kontrasygnacie właściciela; dalsze informacje prawne można znaleźć na stronie internetowej Żywe szczęście znaleźć. PISA IMMOBILIEN jest gotowa odpowiedzieć na pytania i umówić się na spotkanie, a na swojej stronie internetowej oferuje pełną ofertę mieszkań.