Tovább emelkednek a lipcsei bérleti díjak: Ahol most drága az élet!

Tovább emelkednek a lipcsei bérleti díjak: Ahol most drága az élet!

A lipcsei ingatlanpiac továbbra is erős, annak ellenére, hogy más régiókban is érezhető gazdasági kihívások vannak. A PISA IMMOBILIEN aktuális jelentése részletesen áttekinti a 2023-as fejleményeket és a 2024-es előrejelzéseket.

Az első lakások bérleti díjának medián ára 11,44 euróra emelkedett négyzetméterenként, ami több mint 14 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. A meglévő lakások bérleti díjai is több mint 5%-kal emelkedtek, és mára elérik a 8,43 eurós négyzetméter medián értéket. Ez a növekedés a továbbra is magas lakáskeresletet tükrözi, amely jelentősen meghaladja a város kínálatot. Különösen nagy a kereslet a családi apartmanok és az egyedülállók és idősek számára alkalmas kompakt egységek iránt, mivel Lipcsében a háztartások 56%-a egyszemélyes háztartás.

Piacelemzés és ártrendek

A kereslet meredek növekedését a lakásépítés visszaesése is támogatja. A Mitte kerületben volt a legmagasabb az új épületek bérleti díja, 13,04 euró/négyzetméter, ezt követi a délkeleti kerületek 12,50 euróval és a déli kerületek 12,49 euróval. Továbbra is a Mitte negyed a legdrágább lakóhely, négyzetméterenkénti bérleti díja 9,86 euró.

A vételárak alakulását tekintve az új építésű társasházak átlagos négyzetméterára 6020 euróra emelkedett, szemben a 2022-es 5400 euróval. Ezzel párhuzamosan a felújított régi lakások árai is enyhén csökkentek, ezek most 6097 euró/négyzetméter, 18 euróval alacsonyabbak a tavalyinál.

Átláthatóság és információ

A PISA IMMOBILIEN és a Lipcsei Állami Tanulmányi Akadémia közzétette a piaci jelentést, amely a város mind a 63 kerületében átfogó információkat tartalmaz a bérleti és vételi árakról. Ez a jelentés a kilencedik a sorozatban, és ingyenesen letölthető a PISA IMMOBILIEN weboldaláról. Az információk a Real Estate Pilot AG GeoMap online adatbázisán és más információs forrásokon alapulnak.

Hangsúlyozni kell, hogy az ingatlanajánlatokban szereplő információk és árak nem kötelező érvényűek, a hibákat nem lehet kizárni. Jogi követelés csak a tulajdonos ellenjegyzésével merül fel; további jogi információk a weboldalon találhatók Élő boldogság megtalálni. A PISA IMMOBILIEN készséggel áll rendelkezésére kérdések megválaszolására és időpontegyeztetésre, valamint az apartmanok teljes választékát kínálja honlapján.