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Les prix des loyers à Leipzig continuent d'augmenter : là où vivre coûte désormais cher !
Découvrez tout sur le marché immobilier à Leipzig : les évolutions, les prix des locations et le nouveau rapport de marché de PISA IMMOBILIEN.
Les prix des loyers à Leipzig continuent d'augmenter : là où vivre coûte désormais cher !
Le marché immobilier de Leipzig reste robuste, malgré les défis économiques qui se manifestent également dans d'autres régions. Un rapport actuel de PISA IMMOBILIEN examine en détail les évolutions en 2023 et les prévisions pour 2024.
Les prix médians de location des premiers appartements ont augmenté à 11,44 euros le mètre carré, ce qui représente une augmentation de plus de 14% par rapport à l'année précédente. Les loyers des appartements existants ont également augmenté de plus de 5% et atteignent désormais une valeur médiane de 8,43 euros le mètre carré. Cette croissance reflète la demande toujours élevée de logements, qui dépasse largement l’offre de la ville. La demande est particulièrement forte pour les appartements familiaux et les unités compactes adaptées aux personnes seules et aux personnes âgées, puisque 56 % des ménages de Leipzig sont des ménages d'une seule personne.
Analyse du marché et tendances des prix
La forte augmentation de la demande est également soutenue par un déclin de la construction résidentielle. Le quartier Mitte a enregistré les prix de location des immeubles neufs les plus élevés à 13,04 euros le mètre carré, suivi des quartiers Sud-Est à 12,50 euros et Sud à 12,49 euros. Le quartier de Mitte reste le quartier résidentiel le plus cher, avec un prix de location de 9,86 euros le mètre carré.
En ce qui concerne l'évolution des prix d'achat, le prix moyen des copropriétés nouvellement construites s'est élevé à 6 020 euros le mètre carré, contre 5 400 euros en 2022. Dans le même temps, les prix des appartements anciens rénovés ont légèrement diminué, qui s'élèvent désormais à 6 097 euros le mètre carré, soit 18 euros de moins que l'année dernière.
Transparence et information
PISA IMMOBILIEN et l'Académie d'études d'État de Leipzig ont publié le rapport de marché, qui contient des informations complètes sur les prix de location et d'achat dans les 63 quartiers de la ville. Ce rapport est le neuvième d'une série et peut être téléchargé gratuitement sur le site Internet de PISA IMMOBILIEN. Les informations sont basées sur la base de données en ligne GeoMap de Real Estate Pilot AG et d'autres sources d'informations.
Il convient de souligner que les informations et les prix contenus dans les offres immobilières sont sans engagement et que des erreurs ne peuvent être exclues. Un droit en justice naît qu'avec le contreseing du propriétaire ; de plus amples informations juridiques peuvent être trouvées sur le site Web Vivre le bonheur trouver. PISA IMMOBILIEN est disponible pour répondre à vos questions et prendre rendez-vous et propose une gamme complète d'appartements sur sa page d'accueil.