Suche
Mein Konto
Leipzigin vuokrahinnat jatkavat nousuaan: Missä asuminen on nyt kallista!
Löydä kaikki Leipzigin kiinteistömarkkinoista: kehitys, vuokrahinnat ja PISA IMMOBILIENin uusi markkinaraportti.
Leipzigin vuokrahinnat jatkavat nousuaan: Missä asuminen on nyt kallista!
Leipzigin kiinteistömarkkinat jatkuvat vahvana huolimatta taloudellisista haasteista, joita on havaittavissa myös muilla alueilla. PISA IMMOBILIENin nykyinen raportti tarkastelee yksityiskohtaisesti vuoden 2023 kehitystä ja vuoden 2024 ennusteita.
Ensiasuntojen mediaanivuokrahinnat ovat nousseet 11,44 euroon neliömetriltä, mikä tarkoittaa yli 14 % nousua edelliseen vuoteen verrattuna. Myös olemassa olevien asuntojen vuokrat ovat nousseet yli 5 % ja saavuttavat nyt mediaaniarvon 8,43 euroa/neliö. Kasvu heijastaa korkeana jatkunutta asuntojen kysyntää, joka ylittää merkittävästi kaupungin tarjonnan. Erityisen vahvaa on perheasuntojen sekä sinkku- ja senioriasuntojen kysyntä, sillä Leipzigin kotitalouksista 56 % on yhden hengen talouksia.
Markkina-analyysi ja hintakehitys
Kysynnän voimakasta kasvua tukee myös asuntorakentamisen lasku. Korkeimmat uudisrakennusten vuokrahinnat kirjattiin Mitten kaupunginosassa, 13,04 euroa neliömetriltä, seuraavaksi Kaakkois-alueet 12,50 euroa ja Etelä 12,49 euroa. Mitten kaupunginosa on edelleen kallein asuinpaikka, jonka vuokrahinta on 9,86 euroa neliömetriltä.
Kauppahintojen kehityksen osalta uusien asuntojen keskihinta on noussut 6 020 euroon neliömetriltä, kun se vuonna 2022 oli 5 400 euroa. Samaan aikaan remontoitujen vanhojen asuntojen hinnat laskivat hieman, ja ne ovat nyt 6 097 euroa neliömetriltä, 18 euroa vähemmän kuin viime vuonna.
Avoimuus ja tiedotus
PISA IMMOBILIEN ja Leipzigin valtiontutkimusakatemia julkaisivat markkinaraportin, joka sisältää kattavat tiedot vuokra- ja ostohinnoista kaikissa kaupungin 63 kaupunginosassa. Tämä raportti on sarjassa yhdeksäs, ja sen voi ladata ilmaiseksi PISA IMMOBILIEN -verkkosivustolta. Tiedot perustuvat Real Estate Pilot AG:n verkkotietokantaan GeoMap ja muihin tietolähteisiin.
On syytä korostaa, että kiinteistötarjouksissa olevat tiedot ja hinnat eivät ole sitovia eikä virheitä voida sulkea pois. Oikeudellinen vaatimus syntyy vain omistajan allekirjoituksella; lisää oikeudellisia tietoja löytyy verkkosivustolta Elävä onnellisuus löytää. PISA IMMOBILIEN on valmiina vastaamaan kysymyksiin ja varaamaan tapaamisia ja tarjoaa kotisivuillaan täydellisen asuntovalikoiman.