Οι τιμές ενοικίασης της Λειψίας συνεχίζουν να αυξάνονται: Εκεί που η ζωή είναι πλέον ακριβή!

Οι τιμές ενοικίασης της Λειψίας συνεχίζουν να αυξάνονται: Εκεί που η ζωή είναι πλέον ακριβή!

Η αγορά ακινήτων στη Λειψία συνεχίζει να είναι εύρωστη, παρά τις οικονομικές προκλήσεις που είναι επίσης αισθητές σε άλλες περιοχές. Μια τρέχουσα έκθεση από το PISA IMMOBILIEN εξετάζει λεπτομερώς τις εξελίξεις το 2023 και τις προβλέψεις για το 2024.

Οι μέσες τιμές ενοικίασης των διαμερισμάτων για πρώτη φορά έχουν αυξηθεί στα 11,44 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που σημαίνει αύξηση άνω του 14% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Τα ενοίκια των υφιστάμενων διαμερισμάτων έχουν επίσης αυξηθεί πάνω από 5% και πλέον αγγίζουν τη διάμεση αξία των 8,43 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η ανάπτυξη αντανακλά τη συνεχιζόμενη υψηλή ζήτηση για στέγαση, η οποία υπερβαίνει σημαντικά την προσφορά στην πόλη. Η ζήτηση είναι ιδιαίτερα ισχυρή για οικογενειακά διαμερίσματα και συμπαγείς μονάδες κατάλληλες για άγαμους και ηλικιωμένους, καθώς το 56% των νοικοκυριών στη Λειψία είναι μονοπρόσωπα νοικοκυριά.

Ανάλυση αγοράς και τάσεις τιμών

Η απότομη αύξηση της ζήτησης υποστηρίζεται επίσης από τη μείωση της κατασκευής κατοικιών. Η συνοικία Mitte κατέγραψε τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης νέων κτιρίων στα 13,04 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθούμενη από τις νοτιοανατολικές συνοικίες με 12,50 ευρώ και τη Νότια με 12,49 ευρώ. Η συνοικία Mitte παραμένει η πιο ακριβή τοποθεσία κατοικίας, με τιμή ενοικίασης 9,86 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σε ό,τι αφορά την εξέλιξη των τιμών αγοράς, η μέση τιμή για τις νεόδμητες συγκυριαρχίες έχει ανέλθει στα 6.020 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 5.400 ευρώ το 2022. Παράλληλα, μικρή μείωση σημειώθηκε στις τιμές των ανακαινισμένων παλαιών διαμερισμάτων, οι οποίες είναι πλέον στα 6.097 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, 18 ευρώ λιγότερο από πέρυσι.

Διαφάνεια και ενημέρωση

Η PISA IMMOBILIEN και η Κρατική Ακαδημία Σπουδών της Λειψίας δημοσίευσαν την έκθεση αγοράς, η οποία περιέχει αναλυτικές πληροφορίες για τις τιμές ενοικίασης και αγοράς και στις 63 συνοικίες της πόλης. Αυτή η έκθεση είναι η ένατη στη σειρά και μπορείτε να την κατεβάσετε δωρεάν από τον ιστότοπο PISA IMMOBILIEN. Οι πληροφορίες βασίζονται στην ηλεκτρονική βάση δεδομένων GeoMap από την Real Estate Pilot AG και άλλες πηγές πληροφοριών.

Θα πρέπει να τονιστεί ότι οι πληροφορίες και οι τιμές στις προσφορές ακινήτων δεν είναι δεσμευτικές και δεν αποκλείονται λάθη. Μια νομική αξίωση προκύπτει μόνο με την προσυπογραφή του ιδιοκτήτη. περισσότερες νομικές πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο Ζώντας ευτυχία να βρεις. Το PISA IMMOBILIEN είναι διαθέσιμο για να απαντήσει σε ερωτήσεις και να κλείσει ραντεβού και προσφέρει μια πλήρη γκάμα διαμερισμάτων στην αρχική του σελίδα.