Цените на наемите в Лайпциг продължават да растат: Където животът вече е скъп!

Цените на наемите в Лайпциг продължават да растат: Където животът вече е скъп!

Пазарът на недвижими имоти в Лайпциг продължава да бъде стабилен, въпреки икономическите предизвикателства, които се забелязват и в други региони. Актуален доклад от PISA IMMOBILIEN разглежда подробно развитието през 2023 г. и прогнозите за 2024 г.

Средните наеми на апартаменти за първи път са се повишили до 11,44 евро на квадратен метър, което е ръст от над 14% спрямо предходната година. Наемите на съществуващите апартаменти също са се увеличили с над 5% и вече достигат средна стойност от 8,43 евро на квадратен метър. Този ръст отразява продължаващото високо търсене на жилища, което значително надхвърля предлагането в града. Търсенето е особено силно за семейни апартаменти и компактни единици, подходящи за необвързани и възрастни хора, тъй като 56% от домакинствата в Лайпциг са домакинства от един човек.

Анализ на пазара и ценови тенденции

Рязкото нарастване на търсенето се подкрепя и от спад в жилищното строителство. Най-високите наеми за нови сгради са отчетени в квартал Mitte от 13,04 евро на квадратен метър, следван от югоизточните квартали с 12,50 евро и Юг с 12,49 евро. Най-скъпата жилищна локация остава квартал Мите с наемна цена от 9,86 евро на квадратен метър.

По отношение на развитието на покупните цени, средната цена за новопостроените кооперации се е повишила до 6020 евро на квадратен метър, спрямо 5400 евро през 2022 г. В същото време има лек спад в цените на реновираните стари апартаменти, които вече са 6097 евро на квадратен метър, с 18 евро по-малко от миналата година.

Прозрачност и информация

PISA IMMOBILIEN и Лайпцигската държавна академия за изследвания публикуваха пазарния доклад, който съдържа изчерпателна информация за наемните и покупните цени във всички 63 района на града. Този доклад е деветият от поредица и може да бъде изтеглен безплатно от уебсайта на PISA IMMOBILIEN. Информацията се основава на онлайн базата данни GeoMap от Real Estate Pilot AG и други източници на информация.

Трябва да се подчертае, че информацията и цените в офертите за недвижими имоти са необвързващи и не са изключени грешки. Правен иск възниква само с приподписването на собственика; допълнителна правна информация можете да намерите на уебсайта Живо щастие за намиране. PISA IMMOBILIEN е на разположение, за да отговори на въпроси и да уговори срещи и предлага пълна гама от апартаменти на началната си страница.