تستمر أسعار الإيجارات في لايبزيغ في الارتفاع: حيث أصبحت المعيشة باهظة الثمن الآن!

تستمر أسعار الإيجارات في لايبزيغ في الارتفاع: حيث أصبحت المعيشة باهظة الثمن الآن!

لا يزال سوق العقارات في لايبزيغ قويًا، على الرغم من التحديات الاقتصادية الملحوظة أيضًا في مناطق أخرى. يلقي تقرير حالي من PISA IMMOBILIEN نظرة مفصلة على التطورات في عام 2023 والتوقعات لعام 2024.

وارتفع متوسط ​​أسعار الإيجار للشقق لأول مرة إلى 11.44 يورو للمتر المربع، وهو ما يعني زيادة تزيد عن 14% مقارنة بالعام السابق. كما ارتفعت إيجارات الشقق القائمة بنسبة تزيد عن 5% لتصل الآن إلى قيمة متوسطة تبلغ 8.43 يورو للمتر المربع. ويعكس هذا النمو استمرار ارتفاع الطلب على الإسكان، والذي يتجاوز العرض في المدينة بشكل كبير. الطلب قوي بشكل خاص على الشقق العائلية والوحدات المدمجة المناسبة للأفراد وكبار السن، حيث أن 56% من الأسر في لايبزيغ هي أسر مكونة من شخص واحد.

تحليل السوق واتجاهات الأسعار

كما يتم دعم الزيادة الحادة في الطلب من خلال انخفاض بناء المساكن. وسجلت منطقة ميتي أعلى أسعار إيجارات للمباني الجديدة بـ 13.04 يورو للمتر المربع، تليها مناطق الجنوب الشرقي بـ 12.50 يورو والجنوب بـ 12.49 يورو. تظل منطقة ميتي أغلى موقع سكني، حيث يبلغ سعر الإيجار 9.86 يورو للمتر المربع.

وفيما يتعلق بتطور أسعار الشراء، ارتفع متوسط ​​سعر الوحدات السكنية المبنية حديثا إلى 6020 يورو للمتر المربع، مقارنة بـ 5400 يورو في عام 2022. وفي الوقت نفسه، حدث انخفاض طفيف في أسعار الشقق القديمة التي تم تجديدها، والتي أصبحت الآن عند 6097 يورو للمتر المربع، أي أقل بـ 18 يورو عن العام الماضي.

الشفافية والمعلومات

نشرت PISA IMMOBILIEN وأكاديمية دراسات الدولة في لايبزيغ تقرير السوق، الذي يحتوي على معلومات شاملة عن أسعار الإيجار والشراء في جميع مناطق المدينة البالغ عددها 63 منطقة. هذا التقرير هو التاسع في سلسلة ويمكن تنزيله مجانًا من موقع PISA IMMOBILIEN. وتستند المعلومات إلى قاعدة البيانات GeoMap عبر الإنترنت من شركة Real Estate Pilot AG ومصادر المعلومات الأخرى.

ويجب التأكيد على أن المعلومات والأسعار الواردة في العروض العقارية غير ملزمة ولا يمكن استبعاد الأخطاء. تنشأ المطالبة القانونية فقط بتوقيع المالك؛ يمكن العثور على مزيد من المعلومات القانونية على الموقع السعادة الحية للعثور على. PISA IMMOBILIEN متاح للإجابة على الأسئلة وتحديد المواعيد ويقدم مجموعة كاملة من الشقق على صفحته الرئيسية.