A construção de 1.100 apartamentos na Bayerischer Bahnhof está ganhando força!

A construção de 1.100 apartamentos na Bayerischer Bahnhof está ganhando força!

A cidade de Leipzig deu um passo significativo no desenvolvimento urbano. Foi elaborado um novo plano de desenvolvimento (plano B) para a área entre Bayerischer Bahnhof e Semmelweisstraße. O plano, que visa viabilizar a construção de até 1.100 apartamentos, tem sido discutido em diversas discussões no parlamento municipal há anos. Buwog, um renomado promotor imobiliário, vem perseguindo há muito tempo a realização deste projeto, que agora volta a ganhar destaque com a apresentação do projeto de plano de desenvolvimento. O contrato de desenvolvimento urbano poderá permitir em breve o início da construção, o que representa um desenvolvimento importante para a cidade (iz).

A área de planejamento foi anteriormente utilizada pela Deutsche Bahn AG, mas em grande parte não é utilizada, o que torna o plano de desenvolvimento particularmente relevante. De acordo com um relatório da L-IZ, além dos apartamentos, também está prevista a construção de uma creche e de um parque distrital. Este uso multifuncional pretende enriquecer o novo bairro da cidade e oferecer aos residentes o que um ambiente de vida moderno necessita.

Bairro da cidade na Bayerischer Bahnhof

A visão de desenvolvimento urbano para a área inclui a construção de um bairro urbano misto ao longo da Lößniger Straße, que integra não só espaços habitacionais, mas também equipamentos comerciais e sociais, bem como comércio até uma área de vendas de 400 m². O plano diretor, que surgiu originalmente de um concurso em 2011, divide a área em várias subáreas e define com precisão os usos futuros. Os projetos de Wessendorf/Loidl de Berlim constituem a base do processo de planejamento posterior. Resultados importantes de fóruns de cidadãos sobre o tema do desenvolvimento urbano também devem ser incorporados, a fim de levar em conta as necessidades da população de Leipzig (iz).

Uma preocupação central do novo plano de desenvolvimento é a criação de um parque distrital que percorra a linha férrea e garanta assim uma ventilação sustentável na cidade. Este projeto visa não apenas proporcionar oportunidades de lazer, mas também responder aos desafios climáticos, como fortes chuvas e ondas de calor, criando instalações que sejam robustas contra essas condições extremas (L-IZ). Um aspecto disto é a redução do domínio dos automóveis nos espaços públicos, o que deverá melhorar tanto a qualidade de vida como o ambiente.

Desenvolvimentos futuros planejados

Outra seção do projeto, a área da Kohlenstraße, foi excluída do plano de desenvolvimento. Aqui, a Stadtbau Wohnprojekte GmbH planeia construir 150 unidades residenciais de alta qualidade, com construção prevista para começar na primavera de 2024. Os primeiros residentes poderão mudar-se para os seus novos apartamentos já em 2026. O processo de desenvolvimento urbano já está em pleno andamento e espera-se que após a aprovação da Câmara Municipal, o plano de desenvolvimento seja divulgado publicamente (iz).