De bouw van 1.100 appartementen bij het Beierse treinstation neemt snelheid op!

De bouw van 1.100 appartementen bij het Beierse treinstation neemt snelheid op!

Lausen-Grünau, Deutschland - De stad Leipzig heeft een belangrijke stap gezet in stedelijke ontwikkeling. Een nieuw ontwikkelingsplan (B-PLAN) voor het gebied tussen het Beierse treinstation en de Semmelweisstrasse werd ontwikkeld. Het plan dat tot doel heeft de bouw van maximaal 1.100 appartementen mogelijk te maken, is al jaren in verschillende discussies in het stadsparlement behandeld. BUWOG, een gerenommeerde ontwikkelaar, streeft al lange tijd de realisatie van dit project na, wat nu opnieuw in focus is door het ontwerpontwikkelingsplan in te dienen. Het stadsontwikkelingscontract kan binnenkort de bouwstart mogelijk maken, wat een belangrijke ontwikkeling is voor de stad (IZ).

Het planningsgebied werd eerder gebruikt door Deutsche Bahn AG, maar is grotendeels beschikbaar ongebruikt, wat het ontwikkelingsplan bijzonder relevant maakt. Volgens een rapport van [L-ID] (https://www.l-iz.de/politik/brennpunkt/2023/07/park-und-wohnnen-baubungsplan-bayer-bahn-stadt- 547063), het dagzorgcentrum en een districtspark zal ook gepland zijn. Dit multifunctionele gebruik is bedoeld om de nieuwe stadswijken te verrijken en bewoners te bieden die een moderne leefomgeving nodig heeft.

Stadtquartier bij het Beierse treinstation

De visie van de stadsplanning voor het gebied omvat de bouw van een gemengd stadsdistrict langs Lößniger Straße, dat niet alleen de leefruimte integreert, maar ook commerciële en sociale voorzieningen, evenals retail naar een verkoopgebied van 400 m². Het masterplan, dat oorspronkelijk uit een competitie in 2011 is voortgekomen, verdeelt het gebied in verschillende gebieden en definieert precies toekomstgebruik. De ontwerpen van Wessendorf/Loidl uit Berlijn vormen de basis van het verdere planningsproces. Belangrijke resultaten van burgerforums over stedelijke ontwikkeling moeten ook worden opgenomen om rekening te houden met de behoeften van de Leipzig-bevolking ([IZ] (https://www.iz.de/projekte/news/-bahn-frei-fuer- 100-wohnungen-20035680)).

Een centrale zorg van het nieuwe ontwikkelingsplan is het creëren van een districtspark dat langs de spoorlijn loopt en dus ook zorgt voor duurzame ventilatie in de stad. Dit project is niet alleen bedoeld om vrijetijdskansen te bieden, maar ook om te reageren op klimatologische uitdagingen zoals zware regengebeurtenissen en warmtegolven door faciliteiten te creëren die robuust zijn tegen dergelijke extreme omstandigheden ([L-Iz] ) Een standpunt is de vermindering van de dominantie van auto's in de openbare ruimte, die verondersteld wordt zowel de kwaliteit van leven als het milieu te verbeteren.

geplande verdere ontwikkelingen

Een ander deel van het project, het gebied op de Coal Road, werd uitgesloten in het ontwikkelingsplan. Hier plant de Stadtbau WohnProjekt GmbH de bouw van 150 hoogwaardige wooneenheden, waarvoor de bouw in het voorjaar van 2024 zou moeten beginnen. De eerste bewoners konden al in 2026 naar hun nieuwe appartementen gaan. Het proces van stedelijke ontwikkeling is al in volle gang, en het wordt verwacht dat het ontwikkelingsplan publiekelijk zal worden geïnterpreteerd na de goedkeuring van de gemeenteraad ([IZ] ([ (https://www.iz.de/projekte/-bahn-frei-fuer-100-wohnungen-20035680)).