De bouw van 1.100 appartementen aan het Bayerischer Bahnhof komt in een stroomversnelling!

De bouw van 1.100 appartementen aan het Bayerischer Bahnhof komt in een stroomversnelling!

De stad Leipzig heeft een belangrijke stap gezet in de stedelijke ontwikkeling. Voor het gebied tussen het Bayerischer Bahnhof en de Semmelweisstrasse werd een nieuw ontwikkelingsplan (B-plan) opgesteld. Het plan, dat de bouw van maximaal 1.100 appartementen mogelijk moet maken, wordt al jaren besproken in diverse discussies in het stadsparlement. Buwog, een gerenommeerd projectontwikkelaar, is al geruime tijd bezig met de realisatie van dit project, wat nu opnieuw in beeld komt met de indiening van het concept ontwikkelingsplan. Het stadsontwikkelingscontract zou het binnenkort mogelijk kunnen maken om met de bouw te beginnen, wat een belangrijke ontwikkeling voor de stad betekent (iz).

Het plangebied werd voorheen gebruikt door Deutsche Bahn AG, maar is grotendeels ongebruikt, wat het ontwikkelingsplan bijzonder relevant maakt. Volgens een rapport van L-IZ zijn naast de appartementen ook de bouw van een kinderdagverblijf en een districtspark gepland. Dit multifunctionele gebruik moet het nieuwe stadsdeel verrijken en bewoners bieden wat een moderne leefomgeving nodig heeft.

Stadskwartier aan het Bayerischer Bahnhof

De stedenbouwkundige visie voor het gebied omvat de bouw van een gemengd stadsdeel langs de Lößniger Straße, dat niet alleen woonruimte integreert, maar ook commerciële en sociale voorzieningen, evenals winkels tot een verkoopoppervlakte van 400 m². Het masterplan, dat oorspronkelijk uit een prijsvraag uit 2011 voortkwam, verdeelt het gebied in verschillende deelgebieden en definieert de toekomstige bestemmingen nauwkeurig. De ontwerpen van Wessendorf/Loidl uit Berlijn vormen de basis van het verdere planningsproces. Belangrijke resultaten van burgerfora op het gebied van stedelijke ontwikkeling moeten ook worden geïntegreerd om rekening te houden met de behoeften van de bevolking van Leipzig (iz).

Centraal in het nieuwe ontwikkelingsplan staat de aanleg van een wijkpark dat langs de spoorlijn loopt en zo zorgt voor duurzame ventilatie in de stad. Dit project heeft niet alleen tot doel recreatiemogelijkheden te bieden, maar ook te reageren op klimatologische uitdagingen zoals zware regenval en hittegolven door faciliteiten te creëren die robuust zijn tegen dergelijke extreme omstandigheden (L-IZ). Eén aspect hiervan is het terugdringen van de dominantie van auto’s in de openbare ruimte, wat zowel de levenskwaliteit als het milieu zou moeten verbeteren.

Geplande verdere ontwikkelingen

Een ander deel van het project, het gebied aan de Kohlenstrasse, werd uitgesloten van het ontwikkelingsplan. Stadtbau Wohnprojekte GmbH is van plan hier 150 hoogwaardige wooneenheden te bouwen. De start van de bouw staat gepland voor het voorjaar van 2024. De eerste bewoners zouden al in 2026 hun nieuwe appartementen kunnen betrekken. Het proces van stadsontwikkeling is al in volle gang en de verwachting is dat het ontwikkelingsplan na goedkeuring door de gemeenteraad publiekelijk zal worden getoond. (iz).