La costruzione di 1.100 appartamenti alla Bayerischer Bahnhof prende slancio!

La costruzione di 1.100 appartamenti alla Bayerischer Bahnhof prende slancio!

La città di Lipsia ha compiuto un passo significativo nello sviluppo urbano. È stato elaborato un nuovo piano di sviluppo (piano B) per l'area tra la Bayerischer Bahnhof e la Semmelweisstrasse. Il piano, che mira a consentire la costruzione di un massimo di 1.100 appartamenti, è oggetto da anni di discussioni in parlamento cittadino. Buwog, un rinomato promotore immobiliare, persegue da tempo la realizzazione di questo progetto, che ora torna alla ribalta con la presentazione del progetto di piano di sviluppo. Il contratto di sviluppo urbano potrebbe presto consentire l'inizio della costruzione, che rappresenta uno sviluppo importante per la città (iz).

L'area di pianificazione è stata precedentemente utilizzata dalla Deutsche Bahn AG, ma è in gran parte inutilizzata, il che rende il piano di sviluppo particolarmente rilevante. Secondo un rapporto di L-IZ, oltre agli appartamenti è prevista anche la costruzione di un asilo nido e di un parco comunale. Questo uso multifunzionale intende arricchire il nuovo quartiere cittadino e offrire ai residenti ciò di cui ha bisogno un ambiente abitativo moderno.

Quartiere della città presso la Bayerischer Bahnhof

La visione di sviluppo urbano dell'area prevede la costruzione di un quartiere urbano misto lungo la Lößniger Straße, che integri non solo lo spazio abitativo, ma anche strutture commerciali e sociali, nonché negozi fino ad una superficie di vendita di 400 m². Il masterplan, nato originariamente da un concorso del 2011, suddivide l'area in varie sottozone e definisce con precisione gli usi futuri. I progetti di Wessendorf/Loidl di Berlino costituiscono la base dell'ulteriore processo di pianificazione. Importanti risultati dei forum cittadini sul tema dello sviluppo urbano dovrebbero essere integrati anche per tenere conto delle esigenze della popolazione di Lipsia (iz).

Una preoccupazione centrale del nuovo piano di sviluppo è la creazione di un parco di quartiere che corre lungo la linea ferroviaria e garantisce così una ventilazione sostenibile della città. Questo progetto mira non solo a fornire opportunità di svago, ma anche a rispondere alle sfide climatiche come forti piogge e ondate di caldo creando strutture resistenti a tali condizioni estreme (L-IZ). Un aspetto di ciò è la riduzione della predominanza delle automobili negli spazi pubblici, il che dovrebbe migliorare sia la qualità della vita che l’ambiente.

Ulteriori sviluppi previsti

Un'altra parte del progetto, l'area sulla Kohlenstrasse, è stata esclusa dal piano di sviluppo. Qui la Stadtbau Wohnprojekte GmbH progetta di costruire 150 unità abitative di alta qualità, la cui costruzione inizierà nella primavera del 2024. I primi residenti potrebbero trasferirsi nei nuovi appartamenti già nel 2026. Il processo di sviluppo urbano è già in pieno svolgimento e si prevede che dopo l'approvazione del consiglio comunale, il piano di sviluppo sarà reso pubblico (iz).