La construction de 1 100 appartements à la Bayerischer Bahnhof prend de l'ampleur !

La construction de 1 100 appartements à la Bayerischer Bahnhof prend de l'ampleur !

La ville de Leipzig a franchi une étape importante en matière de développement urbain. Un nouveau plan de développement (plan B) pour la zone située entre la Bayerischer Bahnhof et la Semmelweisstrasse a été élaboré. Le projet, qui vise à permettre la construction de jusqu'à 1 100 appartements, est discuté depuis des années lors de diverses discussions au parlement de la ville. Buwog, un promoteur immobilier renommé, poursuit depuis longtemps la réalisation de ce projet, qui revient aujourd'hui sur le devant de la scène avec la soumission du projet de plan de développement. Le contrat d'aménagement urbain pourrait bientôt permettre le démarrage des travaux, ce qui représente un développement important pour la ville (iz).

La zone de planification était auparavant utilisée par la Deutsche Bahn AG, mais elle est en grande partie inutilisée, ce qui rend le plan de développement particulièrement pertinent. Selon un rapport du L-IZ, outre les appartements, la construction d'une garderie et d'un parc de quartier est également prévue. Cette utilisation multifonctionnelle vise à enrichir le nouveau quartier de la ville et à offrir aux habitants ce dont un cadre de vie moderne a besoin.

Quartier de la ville à la Bayerischer Bahnhof

La vision de développement urbain de la zone comprend la construction d'un quartier urbain mixte le long de la Lößniger Straße, qui intègre non seulement des espaces de vie, mais également des équipements commerciaux et sociaux ainsi que des commerces de détail jusqu'à une surface de vente de 400 m². Le plan directeur, issu d'un concours en 2011, divise la zone en plusieurs sous-zones et définit précisément les utilisations futures. Les projets de Wessendorf/Loidl de Berlin constituent la base du processus de planification ultérieur. Les résultats importants des forums citoyens sur le thème du développement urbain devraient également être intégrés afin de prendre en compte les besoins de la population de Leipzig (iz).

L'une des préoccupations centrales du nouveau plan de développement est la création d'un parc de quartier qui longe la voie ferrée et assure ainsi une ventilation durable de la ville. Ce projet vise non seulement à offrir des possibilités de loisirs, mais également à répondre aux défis climatiques tels que les fortes pluies et les vagues de chaleur en créant des installations robustes face à de telles conditions extrêmes (L-IZ). L’un des aspects de cette démarche consiste à réduire la prédominance de la voiture dans les espaces publics, ce qui devrait améliorer à la fois la qualité de vie et l’environnement.

Développements ultérieurs prévus

Une autre partie du projet, la zone de la Kohlenstrasse, a été exclue du plan d'aménagement. La Stadtbau Wohnprojekte GmbH prévoit d'y construire 150 logements de haute qualité, dont la construction devrait commencer au printemps 2024. Les premiers résidents pourraient emménager dans leurs nouveaux appartements dès 2026. Le processus de développement urbain bat déjà son plein et il est prévu qu'après l'approbation du conseil municipal, le plan de développement soit rendu public. (iz).