1100 korteri ehitus Bayerischer Bahnhofis kogub hoogu!

1100 korteri ehitus Bayerischer Bahnhofis kogub hoogu!

Leipzigi linn on linna arengus astunud märkimisväärse sammu. Bayerischer Bahnhofi ja Semmelweisstrasse vahelisele alale koostati uus arengukava (B-plaan). Planeering, mille eesmärk on võimaldada ehitada kuni 1100 korterit, on olnud linnaparlamendis erinevatel aruteludel juba aastaid. Tunnustatud kinnisvaraarendaja Buwog on selle projekti elluviimisega tegelenud juba pikemat aega, mis nüüd koos arengukava eelnõu esitamisega taas fookusesse kerkib. Linnaarendusleping võib peagi võimaldada ehitust alustada, mis on linna jaoks oluline areng (iz).

Planeeringuala oli varem Deutsche Bahn AG kasutuses, kuid on suures osas kasutamata, mistõttu arengukava on eriti aktuaalne. Vastavalt [L-IZ] aruandele (https://www.l-iz.de/politik/brennpunkt/2023/07/park-und-wohnen-bebauungsplan-bayerischer-bahnhof-stadtrat-547063) on lisaks korteritele plaanis ka päevakeskuse ja linnaosa pargi ehitamine. Selle multifunktsionaalse kasutusega soovitakse rikastada uut linnakvartalit ja pakkuda elanikele seda, mida tänapäevane elukeskkond vajab.

Linnakvartal Bayerischer Bahnhofis

Piirkonna linnaarengu visioon hõlmab Lößniger Straße äärde segalinnaosa rajamist, mis ühendab lisaks elamispinnale ka äri- ja sotsiaalobjekte ning jaekaubandust kuni 400 m² suuruse müügipinnani. Algselt 2011. aastal konkursi tulemusel tekkinud üldplaneering jagab ala erinevateks alapiirkondadeks ja määratleb täpselt edaspidised kasutusvõimalused. Berliinist pärit Wessendorf/Loidli kavandid on edasise planeerimisprotsessi aluseks. Leipzigi elanike vajaduste arvessevõtmiseks tuleks arvesse võtta ka linnaarengu teemaliste kodanike foorumite olulisi tulemusi (iz).

Uue arengukava keskseks murekohaks on linnaosa pargi loomine, mis kulgeb mööda raudteetrassi ja tagab seeläbi linnas säästva ventilatsiooni. Selle projekti eesmärk ei ole mitte ainult vaba aja veetmise võimaluste pakkumine, vaid ka reageerimine kliimaprobleemidele, nagu tugevad vihmasajud ja kuumalained, luues sellistele ekstreemsetele tingimustele vastupidavad rajatised (L-IZ5hof-54sta0-baht6). Selle üheks aspektiks on autode domineerimise vähendamine avalikus ruumis, mis peaks parandama nii elukvaliteeti kui ka keskkonda.

Planeeritud edasised arendused

Projekti teine ​​osa, Kohlenstrassel asuv ala, jäeti arengukavast välja. Siia plaanib Stadtbau Wohnprojekte GmbH ehitada 150 kvaliteetset elamut, mille ehitus algab 2024. aasta kevadel. Esimesed elanikud võiksid oma uutesse korteritesse sisse kolida juba 2026. aastal. Linnaarenduse protsess on juba täies hoos ning eeldatavasti on pärast linnavolikogu kinnitamist arengukava ka avalikult välja pandud. (iz).