¡La construcción de 1.100 apartamentos en Bayerischer Bahnhof cobra impulso!

¡La construcción de 1.100 apartamentos en Bayerischer Bahnhof cobra impulso!

La ciudad de Leipzig ha dado un paso significativo en el desarrollo urbano. Se elaboró ​​un nuevo plan de desarrollo (plan B) para el área entre Bayerischer Bahnhof y Semmelweisstrasse. El plan, que pretende permitir la construcción de hasta 1.100 apartamentos, se debate desde hace años en el parlamento de la ciudad. Buwog, un renombrado promotor inmobiliario, lleva mucho tiempo trabajando en la realización de este proyecto, que ahora vuelve a cobrar protagonismo con la presentación del borrador del plan de desarrollo. El contrato de desarrollo urbano podría permitir pronto comenzar la construcción, lo que representa un desarrollo importante para la ciudad (iz).

El área de planificación ya era utilizada anteriormente por Deutsche Bahn AG, pero prácticamente no se utiliza, lo que hace que el plan de desarrollo sea especialmente relevante. Según un informe de L-IZ, además de los apartamentos, también está prevista la construcción de una guardería y un parque distrital. Este uso multifuncional pretende enriquecer el nuevo barrio de la ciudad y ofrecer a los residentes lo que necesita un entorno de vida moderno.

Barrio de la ciudad en Bayerischer Bahnhof

La visión de desarrollo urbano para la zona incluye la construcción de un distrito urbano mixto a lo largo de Lößniger Straße, que integra no sólo espacio habitable, sino también instalaciones comerciales y sociales, así como comercios hasta una superficie de ventas de 400 m². El plan maestro, que surgió originalmente de un concurso en 2011, divide el área en varias subáreas y define con precisión los usos futuros. Los diseños de Wessendorf/Loidl de Berlín constituyen la base del proceso de planificación posterior. También deberían incorporarse resultados importantes de foros ciudadanos sobre el tema del desarrollo urbano para tener en cuenta las necesidades de la población de Leipzig (iz).

Una preocupación central del nuevo plan de desarrollo es la creación de un parque regional que discurra a lo largo de la vía ferroviaria y garantice así una ventilación sostenible en la ciudad. Este proyecto tiene como objetivo no solo brindar oportunidades de ocio, sino también responder a desafíos climáticos como lluvias intensas y olas de calor mediante la creación de instalaciones resistentes a condiciones tan extremas (L-IZ). Un aspecto de esto es reducir el predominio de los automóviles en los espacios públicos, lo que debería mejorar tanto la calidad de vida como el medio ambiente.

Desarrollos adicionales planificados

Otro tramo del proyecto, la zona de Kohlenstrasse, quedó excluida del plan de desarrollo. Aquí Stadtbau Wohnprojekte GmbH planea construir 150 viviendas de alta calidad y el inicio de la construcción está previsto para la primavera de 2024. Los primeros residentes podrán mudarse a sus nuevos apartamentos ya en 2026. El proceso de desarrollo urbano ya está en pleno apogeo y se espera que, tras la aprobación del ayuntamiento, el plan de desarrollo se muestre públicamente. (iz).