Im Leipziger Westen, in der ruhigen Grünau-Siedlung, steht ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 123 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 985 m² ist das Objekt ideal für Familien oder Personen, die viel Raum zum Leben wünschen. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 320 €/m², was die Lage zusätzlich attraktiv macht, wie vvv-leipzig-immobilien.de berichtet.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es ein erstes Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Für zukünftige Bewohner besteht außerdem die Möglichkeit, das Badezimmer zu vergrößern.
Ausgebauter Keller und Garten
Der vollständig ausgebaute Keller bietet mehrere Räume, darunter einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Stromanschlüssen sowie einen großen Hobbyraum. Das besondere Plus ist der direkte Zugang zur Garage, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Diese verfügt sowohl über einen Zugang vom Garten als auch von der Vorderseite des Grundstücks.
Der Garten selbst ist weitläufig und bietet zusätzlich einen Zierteich sowie einen strombetriebenen Brunnen. Mit seiner sonnigen Westausrichtung und dem gewachsenen Baumbestand hat der Garten enorm viel Potenzial zur Neugestaltung. Auch der Außenbereich des Hauses ist ansprechend, mit einer großzügigen Einfahrt und einem hübschen Magnolienbaum im Eingangsbereich.
Optimale Lage und Infrastruktur
Die Lage in der Grünau-Siedlung bietet eine gute Alltagsinfrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Haltestellen. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur etwa 330 m entfernt, gefolgt von einer Handwerksbäckerei in rund 430 m. Bildungsangebote wie die 100. Grundschule und eine Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls optimal: Die nächste Haltestelle, Ratzelbogen, befindet sich etwa 400 m entfernt. Der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig Miltitzer Allee ist ca. 880 m entfernt, und die Innenstadt von Leipzig kann in kürzester Zeit erreicht werden.
Für Freizeit und Erholung kommen Naturfreunde am Kulkwitzer See auf ihre Kosten, der ein beliebtes Naherholungsziel mit Sandstränden, Wassersport und zahlreichen Spazierwegen darstellt.
Obwohl das Haus, die Garage und die Außenanlagen renovierungsbedürftig sind, bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und kreativen Spielraum für die neuen Eigentümer. Interessierte sollten sich darauf vorbereiten, eine Besichtigung zu vereinbaren, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu erkunden. Weitere Informationen finden Sie auch auf immobilienscout24.de und 1a-immobilienmarkt.de.
