Suche
Mein Konto
Apartament de vis în Leipzig-Möckern: ideal pentru familii și investitori!
Descoperiți Gohlis-Süd: o zonă rezidențială potrivită pentru familii, cu prețuri atractive la proprietăți și cea mai bună infrastructură din Leipzig.
Apartament de vis în Leipzig-Möckern: ideal pentru familii și investitori!
Situația imobiliară din Leipzig-Möckern este extrem de promițătoare. Cartierul, care mărginește străzile aglomerate din Gohlis, îmbină avantajele a două spații de locuit atractive. Möckern se caracterizează prin zone rezidențiale liniștite, potrivite pentru familii, străzi cu trafic calmat și o structură verde. Aici există numeroase clădiri vechi și case unifamiliale, care sunt deosebit de atractive pentru familii și cupluri tinere.
După cum relatează Wohnglück, există oportunități de agrement în imediata apropiere, cum ar fi Auensee și Auwald, care oferă locuri ideale pentru sport și relaxare. Conexiunile bune cu școli, grădinițe, magazine și transport public contribuie, de asemenea, la atractivitate. Cererea stabilă de spațiu de locuit în această regiune a condus la o evoluție pozitivă a valorilor proprietății, atât pentru proprietari-ocupanți, cât și pentru investitori.
Evolutia preturilor pe piata imobiliara
Piața imobiliară din Möckern este dinamică. Potrivit Capital, prețurile de achiziție pentru locuințele unifamiliale care au mai mult de doi ani variază între 1.500 și 3.800 de euro pe metru pătrat, cu o medie de 2.600 de euro pe metru pătrat. Anul trecut a fost o scădere de 4% a prețurilor. Pentru condominii, intervalul de preț este cuprins între 1.600 și 4.300 de euro pe metru pătrat, cu o mediană de 2.400 de euro și o scădere a prețului de 2,47%. Clădirile noi prezintă tendințe diferite: în timp ce prețul mediu pentru casele unifamiliale este de 4.100 de euro, prețurile pentru apartamentele noi au crescut cu 2,97%, până la 4.500 de euro pe metru pătrat.
Prețurile de închiriere în Möckern se schimbă și ele. Apartamentele existente sunt oferite între 5,80 și 12,40 euro pe metru pătrat, în timp ce apartamentele noi ajung la prețuri de 8,00 până la 13,80 euro pe metru pătrat. Randamentul mediu brut de închiriere pentru apartamentele existente este de 4,10%, ceea ce continuă să facă regiunea interesantă pentru investitori.
Comparație cu raioanele din jur
Evoluția prețurilor în Möckern poate fi comparată cu alte districte Leipzig. În Leipzig-Wiederitzsch, prețurile de achiziție pentru casele existente variază între 2.400 și 4.700 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Gohlis-Süd prețurile pentru casele noi variază între 3.500 și 6.200 de euro. Acest lucru arată că Möckern oferă un nivel înalt, dar totuși game de prețuri mai atractive.
În general, se poate spune că Leipzig-Möckern rămâne un district căutat datorită locației și infrastructurii sale excelente. Piața este stabilă și are potențial atât pentru cumpărători, cât și pentru chiriași. Cu amestecul său de prețuri atractive și dezvoltare progresivă, Möckern este o alegere promițătoare pentru mulți.