Suche
Mein Konto
Droomappartement in Leipzig-Möckern: ideaal voor gezinnen en investeerders!
Ontdek Gohlis-Süd: een gezinsvriendelijke woonwijk met aantrekkelijke vastgoedprijzen en de beste infrastructuur in Leipzig.
Droomappartement in Leipzig-Möckern: ideaal voor gezinnen en investeerders!
De vastgoedsituatie in Leipzig-Möckern is uiterst veelbelovend. De wijk, die grenst aan de drukke straten van Gohlis, combineert de voordelen van twee aantrekkelijke woonruimtes. Möckern kenmerkt zich door rustige, gezinsvriendelijke woonwijken, verkeersluwe straten en een groenstructuur. Er zijn hier tal van oude gebouwen en eengezinswoningen, die bijzonder aantrekkelijk zijn voor gezinnen en jonge stellen.
Zoals Wohnglück meldt, zijn er recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zoals de Auensee en het Auwald, die ideale plekken bieden voor sport en ontspanning. Ook de goede verbindingen met scholen, kleuterscholen, winkels en openbaar vervoer dragen bij aan de aantrekkelijkheid. De stabiele vraag naar woonruimte in deze regio heeft geleid tot een positieve ontwikkeling van de vastgoedwaarden, zowel voor eigenaar-bewoners als voor beleggers.
Prijsontwikkeling op de vastgoedmarkt
De vastgoedmarkt in Möckern is dynamisch. Volgens Capital variëren de aankoopprijzen voor eengezinswoningen die ouder zijn dan twee jaar tussen de 1.500 en 3.800 euro per vierkante meter, met een mediaan van 2.600 euro per vierkante meter. Vorig jaar was er een prijsdaling van 4%. Voor appartementen ligt de prijsklasse tussen de 1.600 en 4.300 euro per vierkante meter, met een mediaan van 2.400 euro en een prijsdaling van 2,47%. Nieuwe gebouwen laten verschillende trends zien: terwijl de gemiddelde prijs voor eengezinswoningen 4.100 euro bedraagt, stegen de prijzen voor nieuwe appartementen met 2,97% naar 4.500 euro per vierkante meter.
Ook de huurprijzen in Möckern veranderen. Bestaande appartementen worden aangeboden voor 5,80 tot 12,40 euro per vierkante meter, terwijl nieuwe appartementen prijzen bereiken van 8,00 tot 13,80 euro per vierkante meter. Het gemiddelde brutohuurrendement voor bestaande appartementen bedraagt 4,10%, wat de regio interessant blijft voor investeerders.
Vergelijking met omliggende wijken
De prijsontwikkeling in Möckern is te vergelijken met andere districten in Leipzig. In Leipzig-Wiederitzsch variëren de aankoopprijzen voor bestaande huizen tussen 2.400 en 4.700 euro per vierkante meter, terwijl in Gohlis-Süd de prijzen voor nieuwe huizen variëren van 3.500 tot 6.200 euro. Dit toont aan dat Möckern een hoog niveau, maar nog steeds aantrekkelijkere prijsklassen biedt.
Over het geheel genomen kan worden gezegd dat Leipzig-Möckern een gewilde wijk blijft vanwege de uitstekende ligging en infrastructuur. De markt is stabiel en biedt potentieel voor zowel kopers als huurders. Met zijn mix van aantrekkelijke prijzen en vooruitstrevende ontwikkeling is Möckern voor velen een veelbelovende keuze.