Suche
Mein Konto
Svajonių butas Leipcige-Möckern: idealiai tinka šeimoms ir investuotojams!
Atraskite Gohlis-Süd: šeimai palankų gyvenamąjį rajoną su patraukliomis nekilnojamojo turto kainomis ir geriausia infrastruktūra Leipcige.
Svajonių butas Leipcige-Möckern: idealiai tinka šeimoms ir investuotojams!
Nekilnojamojo turto padėtis Leipcige-Möckern yra labai perspektyvi. Rajonas, besiribojantis su judriomis Gohlis gatvėmis, apjungia dviejų patrauklių gyvenamųjų erdvių privalumus. Möckern pasižymi ramiais, šeimoms pritaikytais gyvenamaisiais rajonais, ramiomis gatvėmis ir žalia struktūra. Čia gausu senų pastatų ir vienos šeimos namų, kurie ypač patrauklūs šeimoms ir jaunoms poroms.
Kaip praneša Wohnglück, netoliese yra laisvalaikio praleidimo galimybių, pvz., Auensee ir Auwald, kurios siūlo idealias vietas sportui ir poilsiui. Prie patrauklumo prisideda ir geras susisiekimas su mokyklomis, darželiais, parduotuvėmis, viešuoju transportu. Stabili gyvenamojo ploto paklausa šiame regione lėmė teigiamą nekilnojamojo turto vertės raidą tiek savininkams, tiek investuotojams.
Kainų raida nekilnojamojo turto rinkoje
Nekilnojamojo turto rinka Möckern mieste yra dinamiška. Remiantis Capital, senesnių nei dvejų metų vienos šeimos namų pirkimo kainos svyruoja nuo 1 500 iki 3 800 eurų už kvadratinį metrą, o mediana yra 2 600 eurų už kvadratinį metrą. Pernai kainos sumažėjo 4 proc. Daugiabučių gyvenamųjų namų kainų diapazonas yra nuo 1600 iki 4300 eurų už kvadratinį metrą, o mediana – 2400 eurų, o kaina mažėja 2,47%. Nauji pastatai rodo skirtingas tendencijas: kai individualių namų vidutinė kaina siekia 4100 eurų, naujų butų kainos pakilo 2,97 proc., iki 4500 eurų už kvadratinį metrą.
Keičiasi ir nuomos kainos Möckern mieste. Esami butai siūlomi nuo 5,80 iki 12,40 euro už kvadratinį metrą, o nauji butai siekia nuo 8,00 iki 13,80 euro už kvadratinį metrą. Esamų butų vidutinis bruto nuomos pajamingumas siekia 4,10%, todėl regionas ir toliau įdomus investuotojams.
Palyginimas su aplinkiniais rajonais
Kainų raidą Möckern galima palyginti su kitais Leipcigo rajonais. Leipcige-Wiederitzsch esamų namų pirkimo kainos svyruoja nuo 2400 iki 4700 eurų už kvadratinį metrą, o Gohlis-Süd mieste naujų namų kainos svyruoja nuo 3500 iki 6200 eurų. Tai rodo, kad Möckern siūlo aukšto lygio, bet vis tiek patrauklesnius kainų diapazonus.
Apibendrinant galima teigti, kad Leipzig-Möckern dėl puikios vietos ir infrastruktūros išlieka geidžiamas rajonas. Rinka yra stabili ir turi potencialo tiek pirkėjams, tiek nuomininkams. Dėl patrauklių kainų ir progresyvios plėtros Möckern yra daug žadantis pasirinkimas.