Unelma-asunto Leipzig-Möckernissä: ihanteellinen perheille ja sijoittajille!

Unelma-asunto Leipzig-Möckernissä: ihanteellinen perheille ja sijoittajille!

Kiinteistötilanne Leipzig-Möckernissä on erittäin lupaava. Gohlisin vilkkaiden katujen rajalla sijaitseva kaupunginosa yhdistää kahden viehättävän asuintilan edut. Möckernille on ominaista hiljaiset, perheystävälliset asuinalueet, liikenteen tyynit kadut ja vihreä rakenne. Täällä on lukuisia vanhoja rakennuksia ja omakotitaloja, jotka ovat erityisen houkuttelevia perheille ja nuorille pariskunnille.

Kuten Wohnglück raportoi, välittömässä läheisyydessä on vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten Auensee ja Auwald, jotka tarjoavat ihanteellisia paikkoja urheiluun ja rentoutumiseen. Myös hyvät yhteydet kouluihin, päiväkotiin, kauppoihin ja joukkoliikenteeseen lisäävät vetovoimaa. Alueen tasainen asuintilojen kysyntä on johtanut kiinteistöjen arvon positiiviseen kehitykseen sekä omistusasujille että sijoittajille.

Hintakehitys kiinteistömarkkinoilla

Möckernin kiinteistömarkkinat ovat dynaamiset. Capital mukaan yli kaksi vuotta vanhojen omakotitalojen ostohinnat vaihtelevat 1 500 ja 3 800 euron välillä neliömetriltä, ​​mediaanin ollessa 2 600 euroa per neliö. Viime vuonna hinnat laskivat 4 prosenttia. Asuntojen hintahaarukka on 1 600 - 4 300 euroa neliömetriltä, ​​mediaani 2 400 euroa ja hinnanlasku 2,47 %. Uudisrakennuksissa on erilaisia ​​trendejä: Kun omakotitalojen mediaanihinta on 4 100 euroa, uusien asuntojen hinnat nousivat 2,97 % 4 500 euroon neliömetriltä.

Myös vuokrahinnat Möckernissä ovat muuttumassa. Vanhoja asuntoja tarjotaan 5,80-12,40 euron neliöhintaan, kun taas uusien asuntojen neliöhinta on 8,00-13,80 euroa. Nykyisten asuntojen keskimääräinen bruttovuokratuotto on 4,10 %, mikä tekee alueesta edelleen kiinnostavan sijoittajille.

Vertailu ympäröiviin alueisiin

Möckernin hintakehitystä voidaan verrata muihin Leipzigin alueisiin. Leipzig-Wiederitzschissä olemassa olevien talojen ostohinnat vaihtelevat 2 400 ja 4 700 euron neliömetriltä, ​​kun taas Gohlis-Südissä uusien asuntojen hinnat vaihtelevat 3 500 ja 6 200 euron välillä. Tämä osoittaa, että Möckern tarjoaa korkeatasoista, mutta silti houkuttelevampaa hintaluokkaa.

Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että Leipzig-Möckern on edelleen haluttu kaupunginosa erinomaisen sijaintinsa ja infrastruktuurinsa ansiosta. Markkinat ovat vakaat ja potentiaalia on sekä ostajille että vuokralaisille. Houkuttelevien hintojen ja progressiivisen kehityksen yhdistelmällä Möckern on lupaava valinta monille.