Апартамент-мечта в Лайпциг-Мьокерн: идеален за семейства и инвеститори!

Апартамент-мечта в Лайпциг-Мьокерн: идеален за семейства и инвеститори!

Ситуацията с недвижимите имоти в Лайпциг-Мьокерн е изключително обещаваща. Кварталът, който граничи с оживените улици на Gohlis, съчетава предимствата на две атрактивни жилищни пространства. Möckern се характеризира с тихи, подходящи за семейства жилищни райони, улици със спокоен трафик и зелена структура. Тук има множество стари сгради и еднофамилни къщи, които са особено привлекателни за семейства и млади двойки.

Както Wohnglück съобщава, в непосредствена близост има възможности за отдих, като Auensee и Auwald, които предлагат идеални места за спорт и почивка. За привлекателността допринасят и добрите връзки с училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Стабилното търсене на жилищна площ в този регион доведе до положително развитие на стойността на имотите, както за собствениците, така и за инвеститорите.

Развитие на цените на пазара на недвижими имоти

Пазарът на недвижими имоти в Möckern е динамичен. Според Капитал покупните цени за еднофамилни къщи, които са на повече от две години, варират между 1500 и 3800 евро на квадратен метър, като средната цена е 2600 евро на квадратен метър. Миналата година имаше 4% спад на цените. При етажната собственост диапазонът на цените е между 1600 и 4300 евро на квадратен метър при средна цена от 2400 евро и намаление на цената от 2,47%. Новите сгради показват различни тенденции: докато средната цена на еднофамилните къщи е 4100 евро, цените на новите апартаменти са се повишили с 2,97% до 4500 евро на квадратен метър.

Цените на наемите в Möckern също се променят. Съществуващите апартаменти се предлагат за 5,80 до 12,40 евро на квадратен метър, а новите достигат цени от 8,00 до 13,80 евро на квадратен метър. Средната брутна доходност от наем на съществуващи апартаменти е 4,10%, което продължава да прави района интересен за инвеститорите.

Сравнение с околните области

Развитието на цените в Möckern може да се сравни с други квартали на Лайпциг. В Leipzig-Wiederitzsch покупните цени за съществуващи къщи варират между 2400 и 4700 евро на квадратен метър, докато в Gohlis-Süd цените за нови къщи варират от 3500 до 6200 евро. Това показва, че Möckern предлага високо ниво, но все още по-атрактивни ценови диапазони.

Като цяло може да се каже, че Лайпциг-Мьокерн остава търсен квартал поради отличното си местоположение и инфраструктура. Пазарът е стабилен и има потенциал както за купувачи, така и за наематели. Със своята комбинация от атрактивни цени и прогресивно развитие, Möckern е обещаващ избор за мнозина.