Traumhaus mit Erdwärmepumpe: Modernisiert und sofort bezugsbereit!

Traumhaus mit Erdwärmepumpe: Modernisiert und sofort bezugsbereit!

In Leipzig wird ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten, das im Jahr 2006 erbaut und im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Die attraktive Wohnfläche von ca. 196 m² erstreckt sich über ein großzügig geschnittenes Grundstück mit etwa 404 m², das pflegeleicht angelegt ist. Die Ausstattung des Hauses umfasst nicht nur eine eigene Garage, sondern auch eine Vielzahl von Komfort-Extras.

Die Gestaltung des Erdgeschosses beeindruckt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine moderne, offen gestaltete Einbauküche und Böden aus tropischem Merbau-Holz, das für seine Strapazierfähigkeit und Langlebigkeit bekannt ist. Insgesamt lassen sich sieben Zimmer finden, darunter vier mögliche Schlafzimmer, von denen einige mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind.

Behagliches Wohnen und moderne Technik

Das Dachgeschoss ist klimatisiert und eignet sich ideal als Atelier, Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ein zusätzlicher Kamin im Atelier sorgt für Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der mit einem neuen Bankirai-Holzboden versehen ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Innenraum finden sich zwei modern ausgestattete Bäder, eines davon mit eleganten Naturschieferfliesen.

Für die Beheizung des Hauses kommt eine umweltfreundliche Erdwärme-Anlage zum Einsatz. Die Technik dazu beruht auf Erdwärme-Tiefenbohrungen, die typischerweise mehrere Leitungen bis zu 100 Meter tief in die Erde einbringen. Diese Bohrungen sind dafür ausgelegt, ganzjährig Umweltenergie mit Temperaturen von etwa 5 bis 10 Grad Celsius an die Oberfläche zu befördern, sodass eine effiziente Wärmequelle entstehen kann. Für ein modernes Gebäude sind rund 150 Tiefenmeter erforderlich, um sicherzustellen, dass die Wärmepumpe ausreichend Heizwärme erzeugt. Dabei muss jedoch beachtet werden, dass besondere Genehmigungen für die Sondenbohrungen erforderlich sind, was in manchen Regionen die Installation erschweren kann. Die individuellen Gegebenheiten wie Witterung und Bodenbeschaffenheit beeinflussen zudem die Dauer der Bohrungen erheblich heizung.de.

Nachhaltigkeit und Lebensqualität

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Zisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung, die zur ökologischen Nutzung beiträgt. Der gepflegte Zustand des Hauses ist ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Die ruhige Lage in einer gut angebundenen Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Interessenten macht. Besichtigungen sind bereits möglich, und weitere Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden. Die vollständigen Details zur Immobilie finden Sie hier.