Listad pärla i Leipzig: Toppavkastning med skattefördelar!

Listad pärla i Leipzig: Toppavkastning med skattefördelar!

En listad fastighet på en lugn sidogata i Leipzig bjuds ut till försäljning. Högt Levande lycka Fastigheten med nummer 1068007 erbjuder en välkomnande atmosfär och har alltid behandlats med omsorg. De senaste moderniseringarna skedde 2007 och boytan sträcker sig till cirka 77 kvadratmeter. Lägenheten är en del av ett hyreshus i fyra våningar med hiss och är fördelat på två våningar.

Fastigheten har tre rum, varav två sovrum, samt ett badrum med både dusch och badkar. En balkong ger extra utrymme utomhus, medan källarrummen ger förvaringsutrymme. Den månatliga husavgiften är cirka 300 euro, och den nuvarande nettohyresintäkten är cirka 10 632 euro årligen. Från den 1 april 2026 väntas en ökning till cirka 10 968 euro.

Skatteförmåner för börsnoterade fastigheter

Noterade fastigheter är inte bara historiskt värdefulla, utan också attraktiva investeringsfastigheter för investerare. Skattefördelarna är betydande, som Fachanwalt.de förklarade. Investerare kan kräva renoveringskostnader som skatteavdrag, vilket kan resultera i betydande skattebesparingar.

För uthyrda börsnoterade fastigheter kan upp till 100 % av kostnaderna dras av. Under de första åtta åren är detta 9 % årligen, följt av 7 % under de följande fyra åren. Egenbruksfastigheter ger möjlighet att dra av upp till 90 % av kostnaderna under tio år.

Dessutom kan anskaffningskostnaderna för byggnaden skrivas av i sin helhet. Fastigheter byggda före den 31 december 1924 kan skrivas av på 40 år (2,5 % årligen), medan nyare fastigheter kan skrivas av på 50 år (2 % årligen). Investeringar i börsnoterade fastigheter är särskilt värda om det är högt skattetryck.

Ekonomisk och kulturell betydelse

Kulturminnesmärkta fastigheter räknas som kulturarv och är skyddade av monumentskyddslagen. Trots ofta högre underhålls- och renoveringskostnader är de av stort intresse för privatpersoner och företag. Företag använder ofta sådana investeringar som en affärsmodell för att dra nytta av det attraktiva skatteramverket.

Sammantaget representerar fastigheten som erbjuds i Leipzig en kombination av boendekomfort och skattefördelar som kan vara av intresse för både slutanvändare och investerare.