Suche
Mein Konto
Kotirani biser v Leipzigu: vrhunski donosi z davčnimi ugodnostmi!
Izvedite vse o nepremičnini na seznamu v Connewitzu v Leipzigu: stanje, možnost donosa in davčne ugodnosti.
Kotirani biser v Leipzigu: vrhunski donosi z davčnimi ugodnostmi!
Naprodaj je navedena nepremičnina v mirni stranski ulici v Leipzigu. Glasno Življenje sreče Nepremičnina s številko 1068007 ponuja prijetno vzdušje in je bila vedno skrbno obravnavana. Zadnja posodobitev je bila izvedena leta 2007, bivalni prostor pa obsega okoli 77 kvadratnih metrov. Stanovanje je del štirinadstropne stanovanjske hiše z dvigalom in se razprostira v dveh etažah.
Nepremičnina ima tri sobe, vključno z dvema spalnicama in kopalnico s tušem in kadjo. Balkon zagotavlja dodaten zunanji prostor, kletne sobe pa shrambo. Mesečna hišnina znaša okoli 300 evrov, trenutni neto prihodki od najemnine pa okoli 10.632 evrov letno. S 1. aprilom 2026 je predviden dvig na okoli 10.968 evrov.
Davčne ugodnosti navedenih nepremičnin
Nepremičnine na borzi niso le zgodovinsko vredne, ampak tudi privlačne naložbene nepremičnine za vlagatelje. Davčne ugodnosti so pomembne, npr Fachanwalt.de pojasnil. Vlagatelji lahko stroške prenove uveljavljajo kot davčne olajšave, kar lahko povzroči znatne davčne prihranke.
Za najete nepremičnine na seznamu je mogoče odšteti do 100% stroškov. V prvih osmih letih je to 9 % letno, v naslednjih štirih letih pa 7 %. Nepremičnine v lastni uporabi ponujajo možnost odbitka do 90 % stroškov v desetih letih.
Poleg tega se lahko v celoti odpišejo stroški nabave stavbe. Nepremičnine, zgrajene pred 31. decembrom 1924, se lahko amortizirajo v 40 letih (2,5 % letno), medtem ko se novejše nepremičnine lahko amortizirajo v 50 letih (2 % letno). Naložbe v nepremičnine, ki kotirajo na borzi, se še posebej splačajo, če gre za visoko davčno obremenitev.
Gospodarski in kulturni pomen
Navedene nepremičnine so kulturna dediščina in so zavarovane z zakonom o spomeniškem varstvu. Kljub pogosto višjim stroškom vzdrževanja in obnove so zelo zanimivi za zasebnike in podjetja. Podjetja takšne naložbe pogosto uporabljajo kot poslovni model, da bi izkoristila privlačen davčni okvir.
Na splošno nepremičnine v Leipzigu predstavljajo kombinacijo bivalnega udobja in davčnih ugodnosti, ki bi lahko bile zanimive tako za končne uporabnike kot za investitorje.