Notowana perła w Lipsku: Najlepsze zwroty z korzyściami podatkowymi!

Notowana perła w Lipsku: Najlepsze zwroty z korzyściami podatkowymi!

Na sprzedaż znajduje się wymieniona nieruchomość przy cichej, bocznej uliczce w Lipsku. Głośny Żywe szczęście Nieruchomość o numerze 1068007 oferuje przyjazną atmosferę i zawsze była traktowana z ostrożnością. Ostatnie modernizacje miały miejsce w 2007 roku, a powierzchnia mieszkalna wynosi około 77 metrów kwadratowych. Mieszkanie jest częścią czteropiętrowego apartamentowca z windą i jest rozłożone na dwóch piętrach.

Nieruchomość składa się z trzech pokoi, w tym dwóch sypialni oraz łazienki z prysznicem i wanną. Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz, a pomieszczenia w piwnicy zapewniają miejsce do przechowywania. Miesięczna opłata za dom wynosi około 300 euro, a obecny dochód netto z wynajmu wynosi około 10 632 euro rocznie. Od 1 kwietnia 2026 r. spodziewany jest wzrost do około 10 968 euro.

Korzyści podatkowe nieruchomości znajdujących się na liście

Nieruchomości notowane na giełdzie to nie tylko cenne historycznie, ale także atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne dla inwestorów. Korzyści podatkowe są znaczące, np Fachanwalt.de wyjaśnione. Inwestorzy mogą odliczyć koszty remontu w ramach ulgi podatkowej, co może skutkować znacznymi oszczędnościami podatkowymi.

W przypadku wynajmowanych nieruchomości znajdujących się na liście można odliczyć do 100% kosztów. W ciągu pierwszych ośmiu lat jest to 9% rocznie, a następnie 7% w ciągu kolejnych czterech lat. Nieruchomości użytkowane na własny użytek dają możliwość odliczenia do 90% kosztów w ciągu dziesięciu lat.

Ponadto koszty nabycia budynku można odpisać w całości. Nieruchomości wybudowane przed 31 grudnia 1924 r. można amortyzować przez 40 lat (2,5% rocznie), natomiast nowsze nieruchomości można amortyzować przez 50 lat (2% rocznie). Inwestycje w nieruchomości notowane na giełdzie są szczególnie opłacalne, jeśli wiążą się z wysokimi obciążeniami podatkowymi.

Znaczenie gospodarcze i kulturowe

Obiekty znajdujące się w wykazie uznawane są za dziedzictwo kulturowe i podlegają ochronie na podstawie ustawy o ochronie zabytków. Pomimo często wyższych kosztów utrzymania i remontów, cieszą się one dużym zainteresowaniem zarówno osób prywatnych, jak i firm. Firmy często wykorzystują takie inwestycje jako model biznesowy, aby skorzystać z atrakcyjnych ram podatkowych.

Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość oferowana w Lipsku stanowi połączenie komfortu życia i korzyści podatkowych, które mogą być interesujące zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów.