Beursgenoteerde parel in Leipzig: toprendementen met belastingvoordelen!

Beursgenoteerde parel in Leipzig: toprendementen met belastingvoordelen!

Een monumentaal pand in een rustige zijstraat in Leipzig wordt te koop aangeboden. Luidruchtig Levend geluk Het pand met nummer 1068007 straalt een gastvrije sfeer uit en is altijd met zorg behandeld. De laatste moderniseringen vonden plaats in 2007 en het woonoppervlak bedraagt ​​circa 77 vierkante meter. Het appartement maakt deel uit van een appartementengebouw van vier verdiepingen voorzien van een lift en is verdeeld over twee verdiepingen.

De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een badkamer met zowel een douche als een ligbad. Een balkon biedt extra buitenruimte, terwijl kelderkamers opslagruimte bieden. De maandelijkse woonlasten bedragen circa 300 euro en de huidige nettohuuropbrengsten bedragen circa 10.632 euro op jaarbasis. Vanaf 1 april 2026 wordt een verhoging verwacht naar circa 10.968 euro.

Fiscale voordelen van monumentale panden

Beursgenoteerde panden zijn niet alleen historisch waardevol, maar ook aantrekkelijke beleggingsobjecten voor beleggers. De belastingvoordelen zijn aanzienlijk, bijvoorbeeld Fachanwalt.de uitgelegd. Investeerders kunnen de renovatiekosten als belastingaftrek claimen, wat tot aanzienlijke belastingbesparingen kan leiden.

Bij verhuurde monumentenwoningen kan tot 100% van de kosten in aftrek worden gebracht. De eerste acht jaar is dit 9% op jaarbasis, gevolgd door 7% in de daaropvolgende vier jaar. Eigendomseigendommen bieden de mogelijkheid om over tien jaar tot 90% van de kosten af ​​te trekken.

Daarnaast kunnen de aanschafkosten van het pand geheel worden afgeschreven. Eigendommen gebouwd vóór 31 december 1924 kunnen in 40 jaar worden afgeschreven (2,5% per jaar), terwijl nieuwere eigendommen over 50 jaar (2% per jaar) kunnen worden afgeschreven. Investeringen in beursgenoteerde panden zijn vooral lonend als er sprake is van een hoge belastingdruk.

Economische en culturele betekenis

Monumentale panden worden beschouwd als cultureel erfgoed en worden beschermd door de Monumentenwet. Ondanks vaak hogere onderhouds- en renovatiekosten zijn ze van groot belang voor particulieren en bedrijven. Bedrijven gebruiken dergelijke investeringen vaak als bedrijfsmodel om te profiteren van het aantrekkelijke belastingkader.

Over het geheel genomen vertegenwoordigt het vastgoedaanbod in Leipzig een combinatie van wooncomfort en belastingvoordelen die interessant kunnen zijn voor zowel eindgebruikers als investeerders.