Sarakstā iekļautā pērle Leipcigā: labākā peļņa ar nodokļu priekšrocībām!

Sarakstā iekļautā pērle Leipcigā: labākā peļņa ar nodokļu priekšrocībām!

Tiek piedāvāts pārdošanai sarakstā iekļauts īpašums klusā Leipcigas sānielā. Skaļi Dzīva laime Īpašums ar numuru 1068007 piedāvā viesmīlīgu atmosfēru, un tas vienmēr ir izturēts rūpīgi. Pēdējās modernizācijas tika veiktas 2007. gadā, un dzīvojamā platība ir aptuveni 77 kvadrātmetri. Dzīvoklis ir daļa no četrstāvu daudzdzīvokļu ēkas ar liftu un ir izvietots divos stāvos.

Īpašumā ir trīs istabas, tostarp divas guļamistabas, un vannas istaba ar dušu un vannu. Balkons nodrošina papildu āra telpu, savukārt pagraba telpās ir vieta uzglabāšanai. Mājas maksa mēnesī ir ap 300 eiro, bet pašreizējie neto īres ienākumi ir ap 10 632 eiro gadā. No 2026. gada 1. aprīļa gaidāms pieaugums līdz aptuveni 10 968 eiro.

Nodokļu priekšrocības uzskaitītajiem īpašumiem

Biržā iekļautie īpašumi ir ne tikai vēsturiski vērtīgi, bet arī investoriem pievilcīgi ieguldījumu īpašumi. Nodokļu priekšrocības ir ievērojamas, piemēram Fachanwalt.de paskaidroja. Investori var pieprasīt renovācijas izmaksas kā nodokļu atskaitījumus, kas var radīt ievērojamus nodokļu ietaupījumus.

Izīrētajiem sarakstā iekļautajiem īpašumiem var atskaitīt līdz 100% no izmaksām. Pirmajos astoņos gados tas ir 9% gadā, kam seko 7% nākamajos četros gados. Pašizmantotie īpašumi piedāvā iespēju desmit gadu laikā atskaitīt līdz pat 90% no izmaksām.

Turklāt ēkas iegādes izmaksas var norakstīt pilnā apmērā. Īpašumus, kas uzcelti līdz 1924. gada 31. decembrim, var nolietot 40 gadu laikā (2,5% gadā), savukārt jaunākos īpašumus var nolietot 50 gadu laikā (2% gadā). Ieguldījumi biržas sarakstā iekļautos īpašumos ir īpaši vērtīgi, ja ir augsts nodokļu slogs.

Ekonomiskā un kultūras nozīme

Sarakstā minētie īpašumi tiek uzskatīti par kultūras mantojumu, un tos aizsargā Pieminekļu aizsardzības likums. Neskatoties uz nereti augstākām uzturēšanas un atjaunošanas izmaksām, tās ļoti interesē privātpersonas un uzņēmumi. Uzņēmumi bieži izmanto šādas investīcijas kā uzņēmējdarbības modeli, lai gūtu labumu no pievilcīgās nodokļu sistēmas.

Kopumā Leipcigā piedāvātais īpašums ir dzīves komforta un nodokļu priekšrocību kombinācija, kas varētu interesēt gan galalietotājus, gan investorus.