Suche
Mein Konto
Lipcsében jegyzett gyöngy: Legjobb hozam adókedvezményekkel!
Tudjon meg mindent a lipcsei Connewitzban található műemlék ingatlanokról: állapot, megtérülési lehetőség és adókedvezmények.
Lipcsében jegyzett gyöngy: Legjobb hozam adókedvezményekkel!
Lipcse egyik csendes mellékutcájában található műemlék ingatlan eladó. Hangos Élő boldogság A 1068007 számú ingatlan barátságos légkört kínál, és mindig is gondosan kezelték. Az utolsó korszerűsítések 2007-ben történtek, a lakóterület mintegy 77 négyzetméter. A lakás egy négyemeletes, liftes bérház része, és két szinten terül el.
Az ingatlanban három szoba, köztük két hálószoba, valamint egy fürdőszoba található zuhanyzóval és káddal. Az erkély további kültéri teret, míg az alagsori szobák tárolóhelyet biztosítanak. A havi lakásdíj 300 euró körül mozog, a jelenlegi nettó bérleti díj pedig évi 10 632 euró körül mozog. 2026. április 1-től 10 968 euró körüli növekedés várható.
A felsorolt ingatlanok adókedvezményei
A tőzsdén jegyzett ingatlanok nemcsak történelmileg értékesek, hanem vonzó befektetési ingatlanok is a befektetők számára. Az adókedvezmények jelentősek, pl Fachanwalt.de magyarázta. A befektetők a felújítási költségeket adókedvezményként igényelhetik, ami jelentős adómegtakarítást eredményezhet.
Bérelt műemlék ingatlanoknál a költségek 100%-áig levonható. Az első nyolc évben ez évi 9%, majd a következő négy évben 7%. A saját használatú ingatlanok tíz év alatt a költségek akár 90%-ának levonását is lehetővé teszik.
Ezen felül az épület beszerzési költsége teljes egészében leírható. Az 1924. december 31. előtt épült ingatlanok 40 év alatt amortizálhatók (évente 2,5%), míg az újabb ingatlanok 50 év alatt (évente 2%). A tőzsdén jegyzett ingatlanokba különösen akkor érdemes befektetni, ha magas az adóteher.
Gazdasági és kulturális jelentősége
A műemléki védelem alatt álló ingatlanok kulturális örökségnek minősülnek, a műemlékvédelmi törvény védi őket. A gyakran magasabb karbantartási és felújítási költségek ellenére magánszemélyek és cégek nagy érdeklődésre tartanak számot. A vállalatok gyakran üzleti modellként alkalmazzák az ilyen befektetéseket, hogy részesüljenek a vonzó adórendszer előnyeiből.
Összességében a Lipcsében kínált ingatlan az életkomfort és az adókedvezmények kombinációját képviseli, amely mind a végfelhasználók, mind a befektetők számára érdekes lehet.