Suche
Mein Konto
Leipzigis loetletud pärl: parimad tulud koos maksusoodustustega!
Uurige kõike Leipzigi osariigis Connewitzis loetletud kinnisvara kohta: seisukord, tootluspotentsiaal ja maksusoodustused.
Leipzigis loetletud pärl: parimad tulud koos maksusoodustustega!
Müüakse Leipzigi vaiksel kõrvaltänaval asuv muinsuskaitsealune kinnistu. Valju Elav õnn Kinnistu numbriga 1068007 pakub külalislahke õhkkonda ja seda on alati hoolikalt koheldud. Viimased moderniseerimistööd toimusid 2007. aastal ning elamispind ulatub umbes 77 ruutmeetrini. Korter on osa neljakorruselisest liftiga kortermajast ja paikneb läbi kahe korruse.
Kinnistul on kolm tuba, sealhulgas kaks magamistuba, ja vannituba, kus on nii dušš kui vann. Rõdu annab täiendava väliruumi, keldriruumides aga panipaik. Maja kuutasu on 300 euro ringis ja praegune puhas üüritulu 10 632 euro ringis aastas. Alates 1. aprillist 2026 on oodata tõusu umbes 10 968 euroni.
Loetletud kinnisvara maksusoodustused
Börsil noteeritud kinnisvaraobjektid pole mitte ainult ajalooliselt väärtuslikud, vaid ka atraktiivsed kinnisvarainvesteeringud investoritele. Maksusoodustused on märkimisväärsed, nagu Fachanwalt.de selgitas. Investorid saavad taotleda renoveerimiskulusid maksusoodustustena, mis võib kaasa tuua märkimisväärse maksusäästu.
Üüritud kinnisvaraobjektide puhul saab kuni 100% kuludest maha arvata. Esimesel kaheksal aastal on see 9% aastas, millele järgneb 7% järgmisel neljal aastal. Omakasutatud kinnistud pakuvad kümne aasta jooksul võimalust maha arvata kuni 90% kuludest.
Lisaks saab hoone soetuskulud täies ulatuses maha kanda. Enne 31. detsembrit 1924 ehitatud kinnistuid saab amortiseerida 40 aasta jooksul (2,5% aastas), uuemate kinnistute puhul aga 50 aasta jooksul (2% aastas). Börsil noteeritud kinnisvarasse investeerimine tasub end eriti ära kõrge maksukoormuse korral.
Majanduslik ja kultuuriline tähtsus
Loetellu kantud kinnistuid käsitletakse kultuuripärandina ja kaitse all on mälestisekaitseseadus. Vaatamata sageli kõrgematele hooldus- ja renoveerimiskuludele pakuvad need eraisikutele ja ettevõtetele suurt huvi. Ettevõtted kasutavad selliseid investeeringuid sageli ärimudelina, et saada kasu atraktiivsest maksuraamistikust.
Üldiselt esindab Leipzigis pakutav kinnisvara kombinatsioon elamismugavusest ja maksusoodustustest, mis võivad huvi pakkuda nii lõppkasutajatele kui ka investoritele.