Børsnoteret perle i Leipzig: Topafkast med skattefordele!

Børsnoteret perle i Leipzig: Topafkast med skattefordele!

En fredet ejendom på en stille sidegade i Leipzig udbydes til salg. Højt Levende lykke Ejendommen med nummer 1068007 byder på en imødekommende atmosfære og er altid blevet behandlet med omhu. De sidste moderniseringer fandt sted i 2007 og boligarealet strækker sig til omkring 77 kvadratmeter. Lejligheden er en del af en fire-etagers lejlighedsbygning med elevator og er fordelt på to etager.

Ejendommen har tre værelser, heraf to soveværelser, samt badeværelse med både bruser og badekar. En balkon giver ekstra udendørs plads, mens kælderrum giver opbevaringsplads. Den månedlige husafgift er omkring 300 euro, og den nuværende nettolejeindtægt er omkring 10.632 euro årligt. Fra 1. april 2026 forventes en stigning til omkring 10.968 euro.

Skattefordele ved børsnoterede ejendomme

Børsnoterede ejendomme er ikke kun historisk værdifulde, men også attraktive investeringsejendomme for investorer. De skattemæssige fordele er betydelige, f.eks Fachanwalt.de forklaret. Investorer kan kræve renoveringsomkostninger som skattefradrag, hvilket kan resultere i betydelige skattebesparelser.

For lejede fredede ejendomme kan der fratrækkes op til 100 % af omkostningerne. I de første otte år er dette 9 % årligt, efterfulgt af 7 % i de efterfølgende fire år. Selvanvendte ejendomme giver mulighed for at fratrække op til 90 % af omkostningerne over ti år.

Derudover kan bygningens anskaffelsesomkostninger afskrives fuldt ud. Ejendomme opført før 31. december 1924 kan afskrives over 40 år (2,5 % årligt), mens nyere ejendomme kan afskrives over 50 år (2 % årligt). Investeringer i børsnoterede ejendomme er især værd, hvis der er et højt skattetryk.

Økonomisk og kulturel betydning

Fredede ejendomme betragtes som kulturarv og er fredet af monumentfredningsloven. På trods af ofte højere vedligeholdelses- og renoveringsomkostninger har de stor interesse for private og virksomheder. Virksomheder bruger ofte sådanne investeringer som en forretningsmodel for at drage fordel af den attraktive skatteramme.

Overordnet set repræsenterer den udbudte ejendom i Leipzig en kombination af boligkomfort og skattefordele, som kunne være af interesse for både slutbrugere og investorer.