Felújítási ékszer Lipcsében: Nagy bérház potenciállal!

Felújítási ékszer Lipcsében: Nagy bérház potenciállal!

Lipcse Anger-Crottendorfban egy vonzó bérház eladó. A Wilhelmini-korból származó épület nemcsak építészeti sokszínűséget mutat, hanem széles körű befektetői lehetőségeket is kínál. Hangos wohnglueck.de A bérházat 1994-ben újították fel, történelmi jelentősége miatt műemlék épület. Négy teljes emelettel és egy teljesen kiépített tetőtérrel, amely ideális kislakásos megoldáshoz, az ingatlan kreatív használati koncepcióknak kínál teret.

A teljes hasznos terület körülbelül 968 m², amely összesen hét lakó- és három kereskedelmi egységre, valamint két garázsra oszlik. A hátsó épület 2018-ban teljes körűen fel lett újítva, külön pelletfűtéses, míg az előtér részben már fel lett újítva. Az éves nettó bérleti díj jelenleg 64 998 euró, és 2026 áprilisától körülbelül 66 918 euróra fog emelkedni, ha a földszinten egy új kereskedelmi egységgel 160 euróval több bérleti díjat fizetnek havonta.

Kereskedelmi potenciál és átépítés

A kínált ingatlan nemcsak magánbefektetők, hanem kereskedelmi befektetők számára is érdekes lehetőség. A hátsó épület alapvető felújítása megmutatja, milyen fontos a karbantartás és a korszerűsítés a fenntartható megtérüléshez. A tetőtér további bővítésének lehetősége további fejlesztési lehetőségeket nyit meg, ami vonzó lehet a leendő bérlők számára.

Az Anger-Crottendorfban található helyszínre a vegyes használat jellemző. A lakosság és a vállalkozások egyaránt élvezik a könnyű hozzáférést a tömegközlekedéshez. Hangos ingatlan tőkebefektetés.com Lipcsében különösen nagy a kereslet az ilyen bérházakra, ami mind a lakosság számának növekedésével, mind az értéknövekedés lehetőségével magyarázható.

Összességében ez a bérház vonzó befektetési lehetőséget kínál Lipcse egyik feltörekvő kerületében. Stabil bérleti hozamával és kibővült felhasználási lehetőségeivel olyan ajánlat, amely a befektetők széles körét érintheti.