Suche
Mein Konto
Remontin helmi Leipzigissä: Suuri kerrostalo, jossa on potentiaalia!
Ota selvää Leipzig Anger-Crottendorfin suojellusta kerrostalosta, jossa on laajennus- ja vuokrauspotentiaalia vuodesta 2026 alkaen.
Remontin helmi Leipzigissä: Suuri kerrostalo, jossa on potentiaalia!
Viehättävä kerrostalo myynnissä Leipzig Anger-Crottendorfissa. Wilhelminin aikakaudelta peräisin oleva rakennus ei ainoastaan osoita arkkitehtonista monimuotoisuutta, vaan tarjoaa myös laajan potentiaalin sijoittajille. äänekäs wohnglueck.de Kerrostalo on peruskorjattu vuonna 1994 ja on historiallisen merkityksensä vuoksi suojeltu rakennus. Neljä täyttä kerrosta ja täysin kehittynyt ullakko, joka olisi ihanteellinen sopivaksi pienhuoneistoratkaisuksi, tarjoaa tilaa luoville käyttökonsepteille.
Kokonaiskäyttöpinta-ala on noin 968 m² ja se jakautuu yhteensä seitsemään asuin- ja kolmeen liikehuoneistoon sekä kahteen autotalliin. Takarakennus on täysin peruskorjattu vuonna 2018 ja siinä on erillinen pellettilämmitys, kun taas eturakennus on jo osittain remontoitu. Vuotuinen nettovuokra on tällä hetkellä 64 998 euroa ja nousee noin 66 918 euroon huhtikuusta 2026 alkaen, kun pohjakerroksessa on uusi liiketila, joka maksaa 160 euroa enemmän vuokraa kuukaudessa.
Kaupallinen potentiaali ja uudistaminen
Tarjolla oleva kiinteistö on mielenkiintoinen vaihtoehto yksityisten sijoittajien lisäksi myös kaupallisille sijoittajille. Takarakennuksen peruskorjaus osoittaa, kuinka tärkeitä ylläpito ja modernisointi ovat kestävän tuoton kannalta. Mahdollisuus laajentaa ullakkoa edelleen avaa lisäkehityspotentiaalia, jonka pitäisi olla houkutteleva tuleville vuokralaisille.
Anger-Crottendorfin sijainnille on ominaista sekakäyttö. Sekä asukkaat että yritykset hyötyvät hyvistä julkisen liikenteen yhteyksistä. äänekäs kiinteistöpääomasijoitus.com Tällaisille kerrostaloille on erityisesti kysyntää Leipzigissä, mikä selittyy sekä asukkaiden lisääntymisellä että mahdollisilla arvonnousumahdollisuuksilla.
Kaiken kaikkiaan tämä kerrostalo tarjoaa houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden yhdessä Leipzigin nousevista kaupunginosista. Vakaalla vuokratuotolla ja laajennetuilla käyttömahdollisuuksilla se on tarjous, joka todennäköisesti kiinnostaa laajaa sijoittajakuntaa.