Suche
Mein Konto
Renoveringsjuvel i Leipzig: Stor lejlighedsbygning med potentiale!
Find ud af alt om den fredede lejlighedsbygning i Leipzig Anger-Crottendorf med udvidelses- og udlejningspotentiale fra 2026.
Renoveringsjuvel i Leipzig: Stor lejlighedsbygning med potentiale!
En attraktiv lejlighedsbygning er til salg i Leipzig Anger-Crottendorf. Bygningen, der går tilbage til den Wilhelminske æra, viser ikke kun arkitektonisk mangfoldighed, men byder også på et stort potentiale for investorer. Højt wohnglueck.de Lejlighedsbygningen er renoveret i 1994 og er fredet på grund af sin historiske betydning. Med fire fulde etager og et fuldt udbygget loft, som vil være ideelt til en passende etageløsning, giver ejendommen plads til kreative brugskoncepter.
Det samlede brugsareal er på cirka 968 m² og er fordelt på i alt syv bolig- og tre erhvervsenheder samt to garager. Bagbygningen er totalrenoveret i 2018 og har separat pillevarme, mens forbygningen allerede er delvist renoveret. Den årlige nettoleje er i øjeblikket på 64.998 euro og vil stige til omkring 66.918 euro fra april 2026 med en ny erhvervsenhed i stueetagen, der betaler 160 euro mere husleje om måneden.
Kommercielt potentiale og ombygning
Den udbudte ejendom er en interessant mulighed ikke kun for private investorer, men også for kommercielle investorer. Kernerenoveringen af den bagerste bygning viser, hvor vigtig vedligeholdelse og modernisering er for bæredygtige afkast. Muligheden for yderligere udvidelse af loftet åbner op for yderligere udviklingspotentiale, som bør være attraktive for kommende lejere.
Placeringen i Anger-Crottendorf er præget af blandet brug. Både beboere og virksomheder nyder godt af den lette adgang til offentlige transportforbindelser. Højt ejendomskapitalinvestering.com Sådanne lejlighedsbygninger er særligt efterspurgte i Leipzig, hvilket kan forklares med både det stigende antal beboere og potentialet for stigende værdi.
Samlet set tilbyder denne lejlighedsbygning en attraktiv investeringsmulighed i et af Leipzigs kommende bydele. Med et stabilt lejeudbytte og udvidede brugsmuligheder er det et tilbud, der sandsynligvis vil være interessant for en lang række investorer.