Chance oder Herausforderung? Der Immobilienmarkt im Wandel
27.02.2025 – 10:20
FIDANIA AG
Hamburg, Februar 2025. Inmitten des laufenden Wahlkampfs sind die Themen Wohnraum und dessen Erschwinglichkeit prominent im Fokus der Diskussion. Insbesondere interessieren sich viele Käufer dafür, welche Unterstützung ihnen im sich verändernden Immobilienmarkt zuteilwerden kann. Diese Veränderungen werden durch die kürzliche Senkung des Leitzinses der Europäischen Zentralbank (EZB) auf 2,75 Prozent am 30. Januar 2025 unterstrichen, und Fachleute erwarten weitere Zinssenkungen im Laufe des Jahres. Dies stellt sowohl Käufer als auch Bauherren vor die Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren?
Die Bedeutung von Expertenrat in der Kaufentscheidung
Für viele Privatpersonen kann der Immobilienmarkt überwältigend sein. Aus diesem Grund ist es besonders wichtig, sich mit Fachleuten auszutauschen. Netzwerk-Makler bieten nicht nur Unterstützung beim Erwerb von Immobilien, sondern auch umfassende Beratung zu allen Aspekten, wie etwa Bausparen oder Versicherungen. Jan Röhwer, Geschäftsführer der Fidania Finanz, beschreibt das Problem: „Leider wissen viele Hauskäufer nicht über die verfügbaren Fördermittel und Zuschüsse Bescheid. Wir helfen unseren Kunden, diese Optionen zu entdecken und umzusetzen, sei es für die energetische Sanierung oder den barrierefreien Umbau.“ Diese Unterstützung ist gerade in der aktuellen Zeit von großer Bedeutung.
Marktbedingungen und zukünftige Entwicklungen
Die Marktentwicklung lässt sowohl Chancen als auch Herausforderungen erkennen. Während einige Käufer auf Anreize wie staatliche Förderprogramme oder Steuererleichterungen hoffen, müssen sie sich auch den Schwierigkeiten durch hohe Kosten und bürokratische Hürden bewusst sein. Aktuellen Analysen zeigen, dass die Immobilienpreise in Großstädten zwar stabil bleiben, die Mietpreise jedoch stark gestiegen sind. Wenn zögerliche Käufer abwarten, könnte es für sie von Vorteil sein, da die Zurückhaltung am Markt möglicherweise zu fallenden Preisen beiträgt.
Eigenes Grundstück vs. Bestandsimmobilie: Ein Dilemma für Käufer
Eine der zentralen Fragen, mit denen sich potenzielle Käufer beschäftigen, ist, ob der Kauf eines Bestandsobjekts oder der Bau eines neuen Hauses die bessere Wahl ist. Die Antwort hängt stark von den individuellen Bedürfnissen und Lebensumständen ab. Während einige eine individuelle Lösung suchen, die ihren persönlichen Vorstellungen entspricht, sind andere auf der Suche nach einer sicheren Wohnsituation für ihre Familie. In beiden Fällen ist die Einbeziehung von Experten essenziell, um den Markt effektiv navigieren zu können und die besten Optionen zu finden.
Finanzierungsüberlegungen und die Zukunft der Immobilieninvestitionen
Mit einem potenziellen Objekt in Aussicht stellt sich für angehende Eigentümer die Frage nach der geeigneten Finanzierung. Jan Röhwer warnt vor übereilten Entscheidungen: „Oft erscheinen günstige Darlehensangebote verlockend, aber eine langfristige Finanzplanung ist entscheidend.“ Die Laufzeit von Immobilienfinanzierungen kann bis zu 30 Jahre betragen, was eine sorgfältige Überlegung zu den eigenen finanziellen Möglichkeiten erfordert. Klarheit über künftige Ausgaben und ein entsprechendes Budget für unerwartete Ereignisse sind unerlässlich.
Das Engagement von FIDANIA im Immobiliensektor
Die FIDANIA AG, gegründet im Jahr 2021 in Hamburg, verfolgt einen innovativen Ansatz für das Immobiliengeschäft. Durch die Form einer Aktiengesellschaft will das Unternehmen eine Alternative zu traditionellen Franchise-Systemen schaffen, mit einem Fokus auf Partnerschaft, Transparenz und Mitbestimmung. Derzeit ist FIDANIA in fünf Städten mit umfassenden Netzwerken präsent, darunter Hamburg, Nürnberg und Lübeck, und plant eine Expansion in die Schweiz. Dies zeigt den Wunsch, flexible Lösungen für die Herausforderungen des Marktes anzubieten.
Abschließend bleibt festzuhalten, dass der Immobilienmarkt sich sowohl durch Chancen als auch durch Unsicherheiten auszeichnet. Käufer und Anleger sollten daher sowohl die Rahmenbedingungen als auch die Unterstützung durch Experten im Blick behalten, um informierte Entscheidungen zu treffen.
